成都购房摇号新政策，成都开始公正摇号选房买房门槛真的降低了吗
来源：整理 编辑：问贝网购 2023-05-24 01:03:02
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1，成都开始公正摇号选房买房门槛真的降低了吗
首先，你的问题就让人很不能理解，什么叫做买房门槛降低？或者你觉得想买房应该设立哪些门槛呢？现在炒房客比比皆是，很多楼盘供不应求，摇号不就是为了公平公正保障大多数人的利益吗？如果不实行摇号选房，由着开发商性子来，难道要真的像以前笑话说的全款往里走，按揭的别堵门口，公积金的把小黄车推走这样的销售模式才满意吗？马妻病故，子才悲痛成疾，得黄英照料康复。子才欲娶黄英。但黄英坚持要他到自家成亲，子才只得顺从。婚后，黄英改掉子才自持清高的习气。再看看别人怎么说的。
2，成都新楼盘摇号政策
法律分析：登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。法律依据：《成都市住房和城乡建设局成都市司法局关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》 二、对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：(一)复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。(二)递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。(三)全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
3，成都摇号买房需要什么资料
身份证、婚姻证明、本人及配偶征信报告、银行存单或流水······其他客户购房所需材料可以找 买房吗 了解一下。不是直接在微信小程序,成都摇号助手-上查看了解不就好了吗?一目了然登记的材料和模板,上面都是置业顾问,其它不懂问就是了吧根据现在新政策限购来说需要的资料证明就那几样，不过有些还得根据你的个人情况提交才行，户口买房还是社保买房都是要求不一样的哦！还有就是现在是以家庭为单位了，所以买房的时候还得提供相应的证明，当然部分楼盘需要验资的，要看银行流水哦，哈哈其实，还有些文件的模板，你可以在成都摇号助手小程序上面直接下载，购房流程上面也写得很清楚的，前提示你是需要购买新房才行。
4，成都买房子摇号吗都有哪些规定
一、摇号排序时间应在“白天” 《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得 商品房 预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。 在实施住房 限购政策 的区域，房地产开发企业在进行 购房 登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。 房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企业及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。 房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。 摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。 在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。 二、放弃的房源可按序递补选房 房价不得高于原开盘销售时公示价格 《通知》强调要“依序选房”。房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据选房顺序号依序选房，并当场通过全市统一的 商品房买卖合同 网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《 商品房认购书 》或《商品房买卖合同》。 因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》、《商品房买卖合同》所 退房 源，在公证机构主持下，依原公证摇号产生的选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。 《通知》对公证机构也进行了约束，要求做好商品房销售方案、销售 承诺书 、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全 证据 公证。 房地产开发企业确保提交的材料真实、合法。 三、维护购房人合法权益 登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须一致 《通知》强调维护购房人合法权益。网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。 我国对这类摇号举措有着较强的规定，相关的楼盘在摇号前应对当事人的信息进行详细的比对。相关的购房、摇号、申请人的信息应保持一致才可以进行。相关的摇号电脑也应有公证处人员进行监督，公证全程过程办理这类摇号。保护我国相关购房者的合法权益。
5，成都刚需家庭有优先摇号政策问题
成都市房管局3月31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。2017年11月16日，成都市出台政策规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
6，成都出台通知进一步优化区域限购优化完善商品住房公证摇号排序
11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），以进一步优化完善成都市中心城区新建商品住房公证摇号排序选房的相关规定，并自2022年11月18日起实施。同日，成都还发布通知，进一步优化区域限购。优化完善销售方式《通知》在三方面优化完善销售方式。1.首先，不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户，以下简称“无房（棚改）家庭”），以及普通购房家庭。2.符合下列三类情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号：首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；建筑面积在200平方米及以上的房源；登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源。3.建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，实施公证摇号排序选房。其中，登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，剩余房源用于普通购房家庭选购。登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。需注意的是，实行公证摇号的项目，报名结束后，登记购房人数在其房源数2倍及以上的，所有报名成功的无房（棚改）家庭、普通购房家庭均参与公证摇号排序，公证摇号排序结果将对外公示，并作为购房资格复核及按序选房的依据。优化完善销售流程《通知》规定，在报名登记方面，购房申请人凭“购房资格预审码”，通过成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端购房登记系统进行报名登记，报名登记时间不少于1天。未取得“购房资格预审码”的，购房登记系统不接受其报名登记。在公证摇号与公示方面，报名登记结束后，登记购房人数在其房源数2倍及以上的，住建部门及时将报名结果反馈至开发企业，并将报名成功的所有登记购房人名单推送公证机构，由公证机构按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类，实施公证摇号排序，并将摇号排序结果进行公示，公示期不少于1天。针对购房资格复核与公示，《通知》也进行了明确。首先，资格复核方面，登记购房人数在其房源数3倍以内的，对所有报名成功的登记购房人进行购房资格复核；登记购房人数在其房源数3倍及以上的，按照公证摇号排序结果进行购房资格复核，复核确认的登记购房人数达到其房源数3倍时，复核工作结束。在公示方面，复核结束后，市区两级房屋交易部门将复核名单提交开发企业，由开发企业将名单在天府市民云、企业网站、商品房销售现场同步进行公示，公示期不少于1天。公示期内提出异议的，对提出的异议及时进行核实；经核实异议成立的应再次进行公示，不再受理异议。经公示无异议的复核名单，作为按序选房的依据。实施公证摇号排序选房的，公证机构应对复核名单予以证据保全。公示期结束后，未进入复核名单的登记购房人资格自动解锁，登记购房人即可参与其他项目的报名登记。针对选房，《通知》规定，开发企业自行组织销售的，应当确保商品住房销售过程公开、公平、公正，鼓励企业组织在“天府市民云”线上选房。实施公证摇号排序选房的，开发企业负责做好购房人到场登记、按序选房、选房确认等工作，公证机构负责选房全过程监督，并做好证据保全。剩余及退出房源，由开发企业自行组织销售。进一步优化区域限购为牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，改善成都市房地产市场局部区域供需失衡状况，促进职住平衡，推动房地产业良性循环和健康发展，现就进一步优化区域限购措施有关事项通知如下。1.将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。2.在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。本通知自2022年11月18日起施行。优化区域限购措施政策解读问：政策出台的背景是什么？为坚决贯彻落实党的二十大报告中“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的精神和党中央、国务院关于推动房地产业良性循环和健康发展的决策部署，供需两端综合施策，切实支持居民刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，助力我市全面建设践行新发展理念的公园城市示范区，经市委、市政府研究同意，制定出台《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》的主要考量：1.目前我市限购区域划分较多，购房规则复杂，群众购房便利度不高。2.我市局部区域受资源约束等影响，住房市场供需不匹配。3.部分区域群众购房选择范围较小，尤其是户籍或缴纳社保在成都高新区南部园区的居民家庭，无法在龙泉驿区、双流区等相邻区域购买住房，增加了新市民、青年人的购房压力，不能切实满足刚性住房需求。4.部分在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县生活工作的非成都市户籍居民家庭，虽群众有购房意愿且该区域住房供应充足能满足合理住房需求，但无购房资格，无法真正实现安居乐业。问：《通知》主要内容有哪些？1.为在更大范围内促进供需匹配，职住平衡，支持购房群众刚性和改善性住房需求，我市对限购区域进行了优化，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。2.为支持在郊区区（市）县生活工作的非成都市户籍居民家庭刚性住房需求，我市优化了郊区区（市）县限购措施，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。优化区域限购措施政策问答1、出台《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》的目的是什么？答：为牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，在更大范围内促进房地产市场供需匹配、职住平衡，推动成都市房地产业良性循环和健康发展。2、天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区的限购区域是如何划分的？答：上述区域已统一为一个住房限购区域，具备其中任一区购房资格的居民家庭，可在上述任一区购买住房。同时，具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭也可在上述任一区购买住房。3、具有天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购房资格的居民家庭，能否在成都高新区南部园区购房？答：不能。4、在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县和蒲江县生活工作的非成都市户籍居民家庭，可在该区域购买住房吗？答：在该区域工作生活且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域购买一套住房用于自住。封面图片来源：每经记者 张建 摄
7，成都的限购政策及摇号流程
自2018.5.15以后，成都的限购区域包括但不限于青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、高新区和天府新区（整个大成都范围内都限购，周边的郊县）属于以下几种情况可以取得购房资质1、在成都连续缴纳社保两年（限购区内）2、本科及以上学历落户（45岁以下）3、工作单位集体户口（限购区内）4、积分落户5、成都户口（限购区内）另外，驻地在成都的现役军官也可以在成都限购区域买房。悬赏10分问5个问题你真行！！！在这先鄙视一下摇到号不买车的人，我是从摇号政策开始第二个月开始摇的，截止到现在一直和车车无缘。
1.不可以
2.只要这辆车不在你的名下就有摇号资格。
3.可以过户但是前提你必须有号，不然只能车是你的但号是妈妈的，现在好多卖号都是以起诉的方式、、、
4.填写自己的姓名、地址、驾照编号，电话等等，以前没有有效期但是现在政策变了，有效期是四个月，在有效期前半个月点击延期，都有提示。至于号码半年过后就无效了，需要重新摇号，（还是摇到号在说吧）
5.至于汽车贷款、我建议还是算了吧，有钱就买钱不够就等等呗，量力而行。真想贷款可以留意各个银行的车贷优惠项目，有好多汽车品牌和银行合作，免息或者分期免息、减息等等。
纯手打、能追加更好！同是天涯沦落人
8，成都市刚需优先摇号是不是只能是本地户口才能算是刚需
成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求，并不局限于本地户口。2017年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。在房源方面，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。
9，成都摇号规则
成都已经开始实施摇号政策了，目前所有新开楼盘都必须通过摇号选房的形式有可能买到，具体流程是这样的：第一步：公示房源 开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。 第二步：公布摇号选房安排 房地产开发企业在购房登记前、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。 第三步：购房登记 在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。 第四步：摇号名单 房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。 第五步：进入摇号 3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。 摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。昨天，成都市招考办相关人员透露，成都市直属三所公办普通学校的四个校区（以下简称“四校区”）：石室中学（北湖校区）、成都七中（高新校区）、树德中学（光华校区）和树德中学（外国语校区）小升初摇号将于今日上午进行。今日下午4时，家长可登录成都教育网站查询摇号结果。 据了解，城区公办学校小升初摇号将根据入学登记情况和学校新生入学学位数，于7月15日前完成划片或微机排位工作，并在社区、学校公布，8月底办理入学报到手续。
10，成都购房新政策
这段是节选给你的，如果是购房人的话看这段就够了，其他的没用。你要全文的话也有，太多了。 （二）暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。 本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。 限购政策实施期间，购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件），并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房买卖合同网上备案、权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的，应承担相应的经济和法律责任。 房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料，查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数。经核实不属于限购对象的，予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知成府发〔2014〕17号 签发时间：2014-04-29各区（市）县政府，市政府各部门： 为应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。 一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。 二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。 四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～该政策是针对成都市外来人员的（注意第二条里面的“市外人员”几个字）：注意第三条，如果房子是商品房，且在房管部门进行合同备案登记的日期在2014年6月1日之前，就不按该政策执行，而按原来的老政策“促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策”执行。但你是成都市内的嘛！该文件对你应该没得影响！以下是对成都市内人员的政策，出自成府发〔2008〕63号文件放宽市内户籍登记：我市户籍人口可在市域范围内的合法固定住所登记入户,对有两套以上合法固定住所的人员，可选择其中一套合法固定住所登记入户。
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