项目策划书，一个项目的策划书怎么写

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1，一个项目的策划书怎么写
2，项目策划书
3，商业项目策划书

1，一个项目的策划书怎么写

项目策划书怎么写？一份完整的项目策划书主要包括以下几点：一.项目概述：请对本项目策划书进行整体概括性陈述（要求简明扼要，重点突出）：1、项目主题2、实施对象（目标人群）3、实施区域4、项目期限5、希望解决的问题、预期达到的目标6、计划的活动、预计的成果等要素二.项目背景分析?请对该项目相关的背景进行简要分析。包括项目起因和必要性、实施项目的条件、以前类似项目实施经验教训及相关政策环境等。（要求简明扼要）三.项目问题分析:?（要求简明扼要）?1.通过项目的实施，希望解决什么具体问题？?2.导致这些问题的关键原因是什么？?3.这些问题将会导致什么不良后果四：项目目标：项目所希望达到的目标是什么?五：项目策略及活动：项目将通过什么策略实现项目目标？即项目将用什么方式展开哪些活动六：预期风险分析?项目执行过程中会遇到哪些主观或客观的风险？本项目将采用那些对策来规避这些风险？（简要分析，须有实际意义）七：项目创新性：创新性是项目成功与否的重要因素，也是项目是否获得资助的重要因素之一。项目申请方应当明确陈述本项目在本领域内具有哪些显著的创新性。而且这种创新性应当具有可推广、可持续的价值希望能帮到您

一个项目的策划书怎么写

2，项目策划书

盛唐房地产项目策划书目录：一、前言a)市场概况b)消费者研究 c)市场建议 d)营销建议二、项目的目的、内容、目标及受众a) 项目目的b) 项目的详细内容模块c) 项目要达到的目标d) 项目受众三、项目执行项目要做的内容的详细描述，设计项目的详细规划，用纸、开本、创意四、投资与收益投资的项目：租用、印刷、喷绘、制作等方面的花费五、项目进度安排六、项目效果跟踪（一）前言a）市场概况中国是个人口大国，由于经济的高速发展，人们收入水平提高，消费能力增加，以及城市经济发展迅猛，城市化速度加快，人口密集，人们居住环境成为一大社会难题。在这种情况下，房地产行业应运而生。中国是个文化古国，有着5000年的历史文化，但是由于西方文化的影响，高楼大厦，车水马龙，钢筋水泥等等，使得人们渐渐的忘却了我们自己的特有的文化气息。由于城市化进程加快，人口越来越集中，就业压力，下岗危机，绿化面积越来越少，人们每天都在紧张的生活中，特别是大多数金领，他们有着巨额的财富，敖人的事业，显赫的身分，是人群中的焦点。但是他们每天都生活在紧张的工作中，除了工作还是工作，上面令人羡慕的优点却成了他们紧张的原因。他们需要放松，要一种自然的心态和生活方式。不过当高楼大厦满地起，大小汽车满街跑，绿化面积越来越来时，他们更需要放松，他们在盼望一种新的生活环境。盛唐房地产公司就是在这种情况下成立的，它位于古城西安，是一家新兴的房地产公司，有着雄厚的资本，先进的技术，严格的质量体系，更为重要的是他们作的大多数楼盘都是仿古建筑，这在现代化发展的今天是别处心裁的，例如他们在成都做的国色天香园，里面汇集了众多国际建筑风格，最为突出的就是仿古建筑，让人们记忆犹新。盛唐公司现在在西安西郊新建成了天涯海阁的居住建筑群，做到了建筑与文化相融合，天文与地理相配合，现代与古代相结合。具有广阔的市场前景，有着很多的高消费群体，在市场经济的大潮中充分的发挥着自己的作用，有着巨大的竞争实力。b)消费者研究生活节奏加快，上班族需要一种全新的休息方式来放松他们的身心，而中国古代文化中的”无为而作”使得大部分人得以放松，因此会有更多的人乐意入住天涯海阁来享受与现代生活不同的复古的生活方式。c)市场建议1、定位——中高价位为主，高档豪华价位为辅。 2、战术——以具有特色和优势的仿古建筑风格为主打产品，打开房产市场新局面。3、品牌形象——品位高雅，历久不衰。（突出艺术及历史悠久） 4、目标市场——一广大白领阶层。 d)营销建议单一广告效果不佳，应配以多种方式，进行立体、整合营销 1、设计天涯海阁效果图，将其投放在所有有关广告、宣传品上。 2、贸易区现场环境保持整洁、舒适，多多绿化，维持好秩序。3、印发宣传画册、精美的建筑推荐，沟通顾客与业主。4、成立业主会议，沟通协调各方利益，以求内部团结。5、管委会定期出版内部刊物，沟通管理者与业主。6、装潢公司进驻，提供有关咨询。7、设立投诉中心。8、增加部分生活服务，如饮食店、休息桌椅、厕所等。 9、在报纸专业版设专栏，全方位介绍建筑风格。10、新闻造势，开展“房产介绍大会”等。（二）项目的目的、内容、目标以及受众目的：为盛唐房产公司的“天涯海阁”做广告宣传。让群众接受。内容：进行广告策划，如宣传画册（将建筑群里的部分建筑图片做到画册里面并加以文字说明。）大幅海报（将有个性的建筑图片做到大幅海报中吸引人们眼球）车身广告（在城市的公交车上做广告设计）路牌广告报纸广告目标：将盛唐房产公司的“天涯海阁”出售。受众：高收入人群。（三）项目执行1、广告目标前期——依托盛唐房产的历史优势，推出“历久不衰”的形象。中期——通过盛唐房地产仿古建筑图片介绍，宣传盛唐房产后期——进一步深化形象，让大家知道天涯海阁。 2、媒介策略路牌广告为主，画册海报报纸为辅，公交车身广告次之A、路牌广告地点大街周边各入口。（造势形成整体感）各大装饰城附近。各高档居民区附近。（引导消费者）各公交车站。（提高知名度）对外交通要道。（扩大影响，开拓外地市场） B、大幅建筑物顶端广告各主要交通要道（营造热闹气氛） C、报纸广告（刊登半版广告用以造势可选三秦都市报、西安日报，影响广泛） D、各类宣传画册海报。E、与公交公司商议作车身广告。 3、预算分配路牌广告纸张类型建筑物顶端广告 -----报纸广告 8K公交车广告 -----画册广告 16K其他费用 -----预计总费用 -----4、广告设计 A、路牌广告：画面：高雅居室，绿色背景文字：盛唐王朝，惟我享受意图：高雅居室意为生活品位高、绿色背景代表环境美好， B、报纸广告三秦都市报、西安日报半版展销广告（可任选一个报纸）C、车身广告：绿色背景，盛唐广告公司全称和所开发的住房名称，加建筑图一幅。文字：入住天涯海阁，享受完美生活。 D、画册广告：16开4折8页（包括封面）每页中都有精美的建筑物插图和文字说明，让顾客详细的知道他们所要选购的住宿环境。E、建筑物顶端广告：以少量文字叙述，主要以“天涯海阁”背景为主体，来介绍盛唐房产。四、投资与收益投资的项目：租用、印刷、喷绘、制作等方面的花费制作项目租用时间（年）需要制作数目（个）单个费用（单价/元）总共费用（单位/万）海报 ----- 20 225 4.5万画册 ----- 5000 4 2万车身广告 1 ----- 20000 2万大幅建筑物广告不定 100 不定不定报纸彩色插页（3天）占四分之一版面 40000 12万路牌制作 ----- 2000 60 12万我们预计在整个广告设计中的花费在50万左右。其中材料费用占主体，人员工资以及其他费用也占一定比例。收益：城区3500-4500，新区3000-3500，经济适用房为2000-3000，安居工程房1500-2000。在天涯海阁购房按每平方米3000元计，一套60平方米的住房需要18万左右。盛唐公司有150套住房要出售，其中有高级住房50套，一套300个平房，一般住房100套，园区内环境优美，适合大多数高消费人群，收益可观。五、项目进度安排制作项目开始时间主要制作人协助制作人收集资料 11月15日全组成员 -----宣传海报制作 11月19日黄大勇余春康李晓斌画册制作 11月19日刘波邢强栗春红车身广告 11月20日李晓斌黄大勇大幅建筑物广告 11月20日刘波栗春红余春康邢强报纸彩色插页 11月21日黄大勇余春康邢强路牌制作 11月21日栗春红刘波李晓斌广告后期制作 11月22日全组成员 ----审阅 11月23日 ----- ----- 六、项目效果跟踪广告刊出后，定期（每月）以问卷方式作广告效果测定，以随时修改广告策划书。

项目策划书

3，商业项目策划书

　　商业项目策划书范文（一）　　一、目标和宗旨　　把“天源堂”蜂业推广到广州市场，并做强做大。　　二、合作方式　　一般厂家开拓陌生市场有两种方式：一是设办事处，二是设经销商。　　根据实际情况，本次合作，甲乙双方合作方式为办事处和经销商的结合体——经销商式的办事处。这样，既能利用办事处的垂直性进行有效统筹管理，也可发挥经销商多点出击的战斗力。　　三、合作步骤　　①步骤一：选址，成立专卖店(“天源堂”蜂业形象店)。　　目标时间：**年7、8月　　②步骤二：产品进商超，完善产品销售渠道。　　目标时间：**年9月至2008年12月　　③步骤三：成立网上商店。　　目标时间：**年9月　　④步骤四：成立公司，拓展外贸等多种业务。　　目标时间：**年9月　　⑤步骤五：在广东地区连锁化经营“天源堂”蜂业。　　目标时间：**年1月起步　　四、甲方优势　　①具有较强的产品研发能力和资源优势，实力雄厚; 　　本文来自一枝笔写作网　　②来自“中国蜜蜂之乡”，具有一定品牌号召力; 　　③企业处于快速成长期，发展空间大; 　　④企业获得多项行业内荣誉，即将取得QS认证; 　　⑤品牌知名度尚未完全打开，竞争对手未引起足够重视; 　　⑥产品品种丰富，包装精美，价格低廉，符合市民大众化需求; 　　五、乙方优势　　①忠诚可靠，有良好的合作理念; 　　②懂服务，能吃苦，具备一定市场维护和开发能力; 　　③熟悉媒体运作，善于处理公共关系，能维护品牌良好形象; 　　④背后有一支十多人组成的创业团队支持; 　　⑤广州朋友校友多，销售网络容易拓展(武大校友遍布广州各行业，多有一定社会地位)。　　六、合作之后优势　　经销商式办事处的设立，不仅能发挥办事处和经销商的合力优势，还能最大程度发挥甲乙双方的资源优势。　　①直销模式，进货价低，易控制成本，形成销售优势; 　　②甲方可减轻因陌生市场开发带来的财务、人力、销售、管理等多种难题，市场开发风险相对降低; 　　③甲方能对乙方在广州市场的操作进行有效控制，便于协调管理; 　　④甲方在广州市场自建销售渠道，有利于企业的壮大和长远发展; 　　⑤甲方能摆脱单纯依赖经销商的旧模式。乙方及时反馈广州市场各方面信息，市场反应速度加快后，有助于甲方把握市场主动性; 　　⑥乙方有归属感、荣誉感，珍惜机遇，市场开拓积极性高，甲方的各种价格政策和销售措施以及终端促销工作都能得到乙方的坚决贯彻执行; 　　⑦甲乙双方取长补短，有助于发挥和利用好产品优势和渠道优势。　　七、市场营销策略　　“天源堂”蜂业进入广州，利用后发优势，全新推广品牌。市场营销目标不仅要让一部分客户群从其它蜂产品品牌转向“天源堂”，还要瞄准巨大的潜在客户市场，多途径、多策略开发。　　①在成立形象店方面：　　A、开形象店不同于开公司，零售为主的经营模式和品牌形象的展示目的，决定了店面选址的重要性。　　B、装修风格确保与企业宣传画册上的严格一致，施行标准化装修、进货、摆设、零售。　　C、乙方销售人员必须经过甲方统一培训，形成“天源堂”企业文化风格。　　②在建立销售网络、销售渠道、设立代理商、分销商等方面：　　A、以乙方已有人员为主力，开发销售市场，拓展销售网络; 　　B、委托某工贸公司代理，让产品顺利进入广州市BC类卖场; 　　C、在副食品批发市尝专业网站等渠道寻找二级批发商，借助这些二批商的销售网络和客户资源; 　　D、利用网络进行终端销售，如淘宝、BBS、QQ群等，进行对象性、互动式营销。(目前甲方已在QQ群进行过产品销售调查，效果不错。) 　　一枝笔写作事务所　　注：种销售手段结合，如公关手段、广告手段、服务手段等，实现最大范围的销售目标。　　③在产品广告促销方面：　　A、产品推广期内，要利用低价促销、免费品尝等体验式营销吸引顾客，促销地点可设在店门口、超市内或者社区里; 　　B、和某些蜂产品的相关行业一起联合进行体验式促销，可以考虑面包房(蜂蜜面包)、榨汁机(蜂蜜果汁)等。　　C、利用网络散发广告，宣传产品，重点在女性网站(如“太平洋女性网”)、健康网站(如“健康网论坛”)和商业网站(如“糖酒快讯”)等; 　　D、策划活动进行炒作。比如在教师节来临，举办三十年以上教龄教师的优惠活动，不但可起到广告效应，还能树立产品良好形象。每年春节、三八节、重阳节等可作为产品促销的重点节日。　　E、精心策划企业或产品新闻事件，巧妙借助媒体报道来吸引消费者的关注。此种促销效果好，费用低。　　注：产品促销，第一，要注重企业文化传播，树立甲方品牌形象;第二，一切活动从成本和效果综合考虑，力争减轻企业广告营销压力;第三，促销形式常变常新。　　④在产品组合方面：　　A、选取市场上销量比较好、受一般消费者欢迎、体现“天源堂”特色的蜂蜜，作为进商超的主打产品。以低端产品占领市场份额; 　　B、蜂胶、蜂王浆、礼盒等价格较高、利润空间较大的产品，目标主销路为逢年过节单位团购、亲人送礼。营业点设在形象店内，或者某些医院附近的便利商店代销。以高端产品赚取利润。　　⑤在建立销售队伍方面：　　A、乙方作为甲方产品在广州地区的唯一销售代表，应当在经营、诚信、廉洁、遵纪等方面身先士卒，以建立一支训练有素、执行力强、团结奋进、勇于开拓创新的销售队伍; 　　B、注重销售人员的培训和学习，在谈判技巧、合同管理、财务水平、业态分析和风险意识等方面进行经常性培训; 　　C、建立全面科学的会务体系、薪酬激励体系、员工职业发展体系，注重销售队伍的长远发展。　　八、双方责权　　甲乙双方在互惠互利、共同发展的基础上，真诚合作，悉心培育“天源堂”蜂业的广州市场，共同创造更好的利润和品牌成长空间，荣辱与共，实现双赢。　　商业项目策划书范文（二）　　一、概述　　公司业务流程作为公司组织内部人员一种规范的做事方式，不仅会体现公司的形象和价值观念，而且更重要的是还会决定性地影响公司组织运行的效率和效益。做事方式不当，就不能指望有什么效率和效益。而这种做事方式，既包括做事的方向——流程结构是否合理，员工做的事是否是公司发展必须做的事，而且还包括做事的方法——流程活动是否合理，员工做事的方法是否有充分高的效率，并且还包括做事的态度——流程责任是否明确，员工是不是以一种负责的态度来做事。　　公司业务流程管理也对应包括这三个方面的内容：　　流程结构管理，让每一个员工都只做正确的事，使所做的每一件事都能为公司带来价值增值，实现充分大的效益；　　流程活动管理，让每一个员工都只正确地做事，使其做任何一件事的方法都有充分高的效率，保证从单个活动的角度分析，都能以相对较少的投入实现充分大的产出；　　流程组织管理，让每一个员工都积极负责地做事，使流程结构管理和流程活动管理的行为要求都不折不扣地得到贯彻落实，避免没有效益、没有效率的懒散行为发生。　　二、项目实施可解决的问题　　1、单位、部门和岗位角色之间不配合，各行其是，组织内耗严重；　　2、岗位职责定得过死，都明哲保身，不求有功，但求无过，该相互提供援助之手的，都充耳不闻，视而不见；　　3、岗位工作目标模糊，都为了工作而工作，为了履行职责而履行职责，员工有工作努力，却没有公司效益的改善和提高；　　4、技术与管理分家，有技术引进和创新，没有技术管理，脱离市场需要，为了发展技术而发展技术，公司技术先进，但发展落后；　　5、有ISO9000质量体系的认证，没有体系贯彻的保证，ISO9000认证仅仅起一个增加广告说词的作用，产品质量低，并且不稳定；　　6、对员工的管理，重责任追究的秋后算账，轻过程控制的即时协调，造成损失最终仍得主要由公司背着；　　7、缺少必要的营销整合，营销策略彼此不协调，营销渠道相互挤压，营销费用率不低，但市场份额增长不大，甚至出现负增长；　　8、忽视客户关系管理，客户进门是亲家，出门就成了冤家，开拓一个新市场，丢了一片旧市场；　　9、品牌创建思路不当，只是谋求知名度，对美誉度没有必要的关注，市场开拓过分依赖于广告，有大额的广告投入，没有稳定的市场份额提升；　　10、官本位意识严重，等级观念盛行，管理人员习惯于高高在上的发号施令，管理人员与被管理者之间对立，矛盾重重。　　三、项目工作内容　　1、开展教育培训，让公司员工从上到下，广泛形成按业务流程组织公司运行的意识，并全面掌握业务流程管理的技术；　　2、淡化等级控制观念，用业务流程管理取代等级控制管理，以强化过程控制，强化公司组织运行活动的效率和效益管理；　　3、对照公司组织运行的97个基元子流程的内容，梳理规范公司的业务流程，并绘制流程图；　　4、分析确定不同流程之间的关系，理清公司业务流程的结构，以保证每一个人都做正确的事，每一件事都能为公司创造出充分大的效益；　　5、分析确定每一个流程的每一个环节的活动，并制定保障其不断优化发展的管理制度，以使每一个人都正确地做事，保证做事的效率；　　6、分析确定不同流程之间的衔接关系，以使每一个流程及其活动的承担人都严格地按照流程接口的要求，完成流程活动，保证每一个人都负责地做事。　　四、项目有形成果：　　1．公司运行97个子流程的流程图；　　2．公司运行97个子流程的`说明文件；　　3．公司业务流程结构优化调整管理制度；　　4．公司业务流程活动的优化调整管理制度；　　5．流程接口衔接管理规范。　　五、项目实施程序　　1、组织教育培训，让公司员工从上到下，广泛形成按业务流程组织公司运行的意识，全面掌握业务流程管理的技术；　　2、讨论确定公司运行按业务流程组织的思路，改变等级控制管理的僵化思想；　　3、对公司现行做事方式进行流程分析，按原貌勾画公司组织运行的流程图；　　4、对照流程管理的思路分析找出公司现行做事方式的效率和效益损失；　　5、对照公司组织运行的97个基元子流程的内容和规范要求，梳理规范公司的业务流程；　　6、分析确定不同流程之间的关系，理清公司业务流程的结构，以保证每一个人都做正确的事，每一件事都能为公司创造出充分大的效益；　　7、分析确定每一个流程的每一个环节的活动，并制定保障其不断优化发展的管理制度，以使每一个人都正确地做事，保证做事的效率；　　8、分析确定不同流程之间的衔接关系，以使每一个流程及其活动的承担人都严格地按照流程接口的要求，完成流程活动，保证每一个人都负责地做事；　　9、规范业务流程的设计，并绘制流程图；　　10、整理汇总流程管理的系统文件。　　六、项目实施办法　　1、由委托方（以下简称甲方）和（以下简称乙方）双方共同组成项目组，甲方董事长或总经理担任项目组长，企管部部长或相关职能部门主管担任常务副组长，乙方选派专家担任副组长；　　2、甲方须配备x个工作人员，承担一些辅助性工作，其条件是大专以上文化程度，具有公司管理方面的基础知识，能承担一般文案的草拟和审订工作；　　3、项目组在项目组长和副组长共同领导下开展工作，需要甲方相关部门和人员支持配合的工作，甲方必须紧密配合，并按项目进程要求按时按质完成；　　4、乙方专家和辅助人员到甲方驻地开展工作，交通费、食宿费由甲方承担，食宿标准为三星级宾馆标准；　　5、为了降低甲方项目投入成本，凡是不需要在甲方工作地完成的工作，一律要求乙方专家带回乙方驻地完成。　　七、项目咨询费用　　1、咨询费用收取标准。　　咨询服务收费行内通行的作法是，按投入的专家工作时数或工作日数计算。其标准为1500元（人民币）/专家工作小时，或12000元（人民币）/专家工作日。亦可协商打包确定。　　2、咨询费支付办法。　　咨询费按比例，分期支付。一般情况是分两期，按5：5支付。项目首期付款到乙方账户之后，一周内乙方专家到甲方驻地启动项目。第二其付款在其项目进行到一半时支付。

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